In vendita | Benavente | Herdade da Sesmaria do Pau Queimado

Terreno rustico della riva con 33.300 m2, coltivazione irrigua di arabilità, sughero, pinoide e lago privato situato a Herdade da Sesmaria do Pau Queimado vicino a Santo Estêvão.
Secondo quanto trovato dal PDM, la sottocategoria Fattorie e Fattorie con Edifici Isolati comprende le seguenti occupazioni e utilizzi:
1- a) Edificio per abitazioni e i suoi annessi (massimo un'abitazione per lotto);
b) Attrezzature e strutture relative al tempo libero, ricreativo e attività sportive;
c) Esercizi commerciali di supporto locale e di ripetizione e bevande;
d) Strutture ed edifici per l'attività zootecnica in detenzione domiciliare;
e) Attività e imprese turistiche inquadrate nelle tipologie, Turismo nelle Aree Rurali (TER), Turismo Abitativo (TH) e Strutture Alberghiere Isolate (Hi).
2- Non è consentita la frazionamento in lotti con un'area inferiore a 4,0 ettari, a salvo pregiudizio delle disposizioni del paragrafo successivo.
3- Per gli usi menzionati nel paragrafo 1, è consentita la capacità edilifica su appezzamenti di terreno con le aree indicate di seguito, già costituite e registrate come edifici autonomi, nelle date menzionate nei paragrafi seguenti:
a) Parcella con una superficie pari o superiore a 0,5 ha e inferiore a 2,0 ha, se preesistente alla data di pubblicazione del PDMB
nella Gazzetta Ufficiale, 7 dicembre 1995;
b) Parcella con una superficie pari o superiore a 2,0 ha e inferiore a 4,0 ha, se preesistente alla data di pubblicazione della modifica al PDMB tramite adattamento al PROT OVT, 18 marzo 2010;
c) Tracciare con un'area pari o superiore a 4,0 ha.
4- Per gli usi menzionati nei paragrafi a) a d) del paragrafo 1, la costruibilità è soggetta anche ai seguenti parametri:
a) Indice massimo di occupazione del suolo di 0,06, con un massimo di 3.200 m²;
b) Indice massimo di utilizzo del suolo di 0,08, con un massimo di 3.200 m²;
c) Indice massimo di impermeabilizzazione del suolo di 0,10, con un massimo di 4.000 m²;
d) Numero massimo di piani: 2, eccetto i serbatoi d'acqua e le installazioni speciali tecnicamente giustificabili;
e) Distanza minima di 5 m da tutti i confini dei lotti, in lotti con area pari o superiore a 0,5 ha, e
meno di 2,0 ha, e questa distanza può essere ridotta in casi eccezionali da verificare dai servizi tecnici.
f) Distanza minima di 15 m da tutti i confini dei lotti, su lotti con area pari o superiore a 2,0 ha e inferiore a 4,0 ha, e questa distanza può essere ridotta in casi eccezionali da verificare dai servizi tecnici.
g) Distanza minima di 20 m da tutti i confini dei lotti, su lotti con area pari o superiore a 4,0 ha, e questa distanza può essere ridotta in casi eccezionali da verificare dai servizi tecnici.
Vieni a trovarci e goditi le condizioni speciali di finanziamento!